Trong bối cảnh chung của kinh tế Việt Nam là đang đi lên, được lời bình luận là điểm sáng thì có lẽ thị trường bất động sản Việt Nam phần nào được hưởng sái và dự báo năm 2017 bao gồm nhiều tài năng đạt mức cao hơn năm 2016.
Hãy cùng theo dõi những dự báo của các chuyên gia dưới đây để tất cả cái nhìn và phán đoán chính xác hơn về Thị trường bất động sản trong năm 2017 này.
Liệu Thị phần bất động sản Việt Nam 2017 gồm trở nên tân tiến hơn…
Từ những dấu hiệu của thị trường bất động sản năm 2016 gồm thể thấy, Thị Phần bất động sản Việt Nam 2017 sẽ tất cả những bước phát triển mạnh mẽ mang tính chuyên nghiệp hơn. Hai phân khúc cách tân và phát triển khá mạnh đó là phân khúc nhà ở và phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng. Việc tất cả sự tăng giá buốt bất động sản nhà ở vẫn ở mức tăng nhẹ, phụ thuộc vào vị trí của dự án, nên chưa chia thành xu hướng rộng khắp trên toàn thị trường.
Năm 2017, chưa có sự xuất hiện của bong bóng bất động sản
điều đó cho biết thêm, thị trường bất động sản chưa có khả năng sốt lạnh và tích tụ bong bóng, nhất là tình trạng các khu đô thị và khu bình thường cư hoang hóa vẫn còn đang tồn tại với số lượng đáng kể. Và như vậy, khả năng nâng mức cung của phân khúc nhà ở giá rẻ gần như rất khó triển khai.
Các phân khúc trên thị trường trong năm 2017 sẽ ra làm sao?
Đối với bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, thì phân khúc này mới có điều kiện phát triển mạnh kể từ năm 2015, đang hứa hẹn nhiều cơ hội phát triển. Với tình trạng dư cung đã được đặt ra như một cảnh báo sớm nhưng thực sự chưa tới mức báo động.
Đối với phân khúc văn phòng cho thuê thì cung hiện nay vẫn bảo đảm phù hợp với cầu không bị mất cân bằng quá. Cầu gồm thể tăng khi sức nóng của ngại tế trở nên tân tiến cao hơn, nhất là trong quá trình hội nhập hoảng hồn tế quốc tế đang được thực hiện mạnh hơn thông qua hàng loạt hiệp định trung tâm thương mại tự do kiểu còn mới.
Phân khúc bất động sản phục vụ bán lẻ, tài năng tăng cung cao hơn xảy ra khi thị trường bán lẻ tại Việt Nam đang có cuộc cạnh tranh giữa các người tiêu dùng trong nước và ngoài nước. Mặc dù vậy, thị trường này chỉ gồm tác động mạnh tại các khu đô thị lớn. Mặt khác, xét về tâm lý xã hội đối với thị trường bất động sản đã gồm những thay đổi.
Khách hàng vẫn luôn dành sự quan tâm tới những dự án bất động sản trông rất nổi bật
Các quý khách vẫn tiếp tục tin yêu thị trường bất động sản là một trong kênh đầu tư bình yên nhất. Theo đó, thì tỷ lệ chi tiêu vào ngại doanh bất động sản các hơn là chi tiêu vào sử dụng. Đây chính là điểm nhất là lớn giữa hai năm 2016 và 2017.
Một số dự báo cho thị phần bất động sản năm 2017
Trước tiên, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc gồm khả năng trở nên tân tiến mạnh bởi sự tham gia của nhiều quý khách nhỏ, lẻ. Đây cũng sẽ là phương thức đem đến hiệu quả đầu tư cao và chắc chắn. Tuy nhiên, các cá nhân tham gia đầu tư đều cần chuyên sâu tính chuyên nghiệp trong việc lựa chọn vị trí đầu tư chi tiêu, chọn dự án đầu tư và chủ đầu tư chi tiêu làm thế nào cho thích hợp.
Thứ hai, phân khúc nhà ở vẫn là phân khúc quan trọng trong thị trường bất động sản, và luôn có cơ hội cách tân và phát triển mạnh do cầu lớn và cung không đủ. Phân khúc nhà ở giá rẻ thiếu nguồn lực phát triển nên chỉ bảo đảm cung ở mức 20% của tổng cung đối với lượng cầu ở mức 80% của tổng cầu. Đây chính là bi kịch lớn trong phát triển thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam.
Thị Phần bất động sản Việt Nam
Thứ ba, vốn cho cải tiến và phát triển thị trường bất động sản vẫn là nhân tố rất quan trọng. Vốn FDI nói chung bảo đảm cao hơn mức đăng ký kết của năm 2016, và trong số ấy vốn FDI cho phát triển bất động sản chiếm tỷ trọng lớn. Vốn tín dụng trong nước cho phát triển bất động sản vẫn là nguồn lực chủ yếu, bảo đảm cung tăng hơn do cơ hội đầu tư lớn hơn.
Thứ tư, Chính phủ và Quốc hội gồm quyết tâm cao trong hoạch định chính sách và sửa đổi quy định mục đích tạo ra môi trường kinh doanh tiện lợi hơn, sức cải tiến và phát triển mạnh hơn cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Thứ năm, năng lực xuất hiện cơn sốt cao của Thị Trường bất động sản cũng như ở một phân khúc nào đó của thị trường vẫn chưa xảy ra, nhưng với thị trường bất động sản năm 2017 sẽ tất cả “sức nóng” cao hơn so với thị phần bất động sản năm 2016.
Việc cần làm hiện tại là bảo đảm tính công khai, minh bạch thông tin về thị trường bất động sản như Chính phủ đã chuẩn mực. Để làm được điều này cần nỗ lực lớn từ phía các cơ quan cai quản và các nhà đầu tư. Đây chính là điều kiện tiên quyết mục đích khắc phục các rủi ro trong đầu tư cải tiến và phát triển.
Tham khảo thêm: tiến độ biệt thự vinhomes goldenriver
Không có nhận xét nào:
Write nhận xét